[분석] 검단 50% 외부 수요 유입, 2년 후가 안 보이나요?

요즘 서울 전세가 오르는 기세가 참 무섭습니다. 결국 이 에너지가 어디로 튈지 곰곰이 생각해보면 답은 의외로 간단하더군요. 20년 넘게 이 시장 사이클 지켜본 시각에서 보면 지금이 딱 수도권 신축으로 수요가 전이되는 변곡점인거죠. 분양가상한제라는 강력한 무기가 있는데 서울 접근성까지 갖춘 곳을 외면한다면 나중에 후회 안할 자신 있습니까? 최근 거래량 변화를 타이밍 신호로 해석해보면 답이 금방 나옵니다. 검단신도시 외부 청약 비중이 50%에 육박했다는 건 인천 외 수요자들이 이미 선취매에 들어갔다는 확실한 증거죠. 엘리프 검단 포레듀 임의공급이 순식간에 마감된 것도 결국 분상제의 가격 방어력이 작동한 결과입니다. 아라역 인근 인프라가 롯데캐슬 넥스티엘 입주와 함께 완성되면 지금 이 가격은 다시는 못 볼 숫자가 될겁니다. 제 분석이 틀렸으면 어떤 이유인지 논리적인 반론을 언제든 환영합니다. 저는 이 데이터들이 가리키는 방향을 믿고 있고 2년 후에 지금 이 가격이 얼마나 기적같은 저점이었는지 증명될 거라 확신하거든요. 지금 안사면 나중엔 기회조차 안옵니다.